您的位置: 东莞房产网 >楼市资讯 >重磅!时代、宏发进军临深旧改!合计71万㎡!

重磅!时代、宏发进军临深旧改!合计71万㎡!

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2019.11.19

他来了

他来了

他带着旧改又来了

近日东莞市农村(社区)集体资产管理公布的城市更新前期服务商招引结果中,临深片区共有两则更新项目,合计更新规划约71万㎡

更新单元概况:项目位于清溪镇三中村清凤路西侧,距离凤岗不到2公里,总占地面积 178004.05 ㎡(折合面积267亩)。

中标企业:东莞市德荣汇创企业管理咨询有限(实则为时代子)

时代中国成立于1999年,经过20多年的发展,现已成为中国领先的城市发展服务商,位居中国民营企业TOP500,房地产TOP50。业务主要覆盖住宅开发,城市更新、产业运营、商业运营等领域。截至2019年6月30日,总资产超过1400亿元币。

2016年,正值东莞地市热潮,大批房企入莞开拓疆土,时代亦紧随潮流,于当年5月摘得横沥地块,首入东莞,总价9.15亿元,楼面价5690元/㎡,创下了横沥当年地价新记录。同年9月,时代连拿石排、茶山两地,总价分别为14.15亿、13.3亿,折合楼面地价分别为9928元/㎡、12517元/㎡,溢价率分别高达502%、411%。不到半年的时间,时代3次进入东莞拍地,并抢下两宗“双料地皇”,一宗“单价地皇”。

之后,时代便在横沥开发了时代倾城、在茶山打造时代荟、在石排建造时代天境。此外,时代还在东莞布局多个项目,包括时代香海彼岸、金地时代艺境等。

△时代天境效果图


更新单元概况:更新项目属于“产城融合类”城市更新项目。项目北侧以塘清公路道路中心线、现状河道、建业路道路中心线为界,西侧以东深公路道路中心线为界,南侧以规划环市东路道路红线为界,东侧以现状权属为界。规划范围面积约53.12公顷范围(约797亩)

据了解,项目能定位为对标深圳的现代产业发展集聚区,在镇总规中位于凤凰岗组团东北部,规划定位为以特色工业区、中高档居住为主的组团。通过从莞高速公路可快速连接深圳市福田罗湖中心、南山高科技园以及松山湖、市区等核心片区。

△单元区位图

中标企业:东莞市宏润产城投资有限(实则为深圳宏发子)

宏发集团初创于1981年,历经38年沉淀,现已发展成为以地产开发为核心,兼营工程建筑、商业地产、物业服务等多元化的集团企业。并以住宅地产、商业地产、工业地产为三大核心业务板块,打造了宏发地产、宏发商业、宏发工业、宏发物业四大主力品牌。持有产业园面积超400万平方米,开发住宅面积超300万平方米,持有商业面积超100万平方米。

宏发集团主要的楼盘项目多位于宝安区和光明区,早期都以宝安为大本营,逐渐扩张至深圳全市各个区域,并有多个厂区改造项目,项目土地储备较为丰富。包括宝中的宏发领域、石岩的宏发世纪城、以及光明的宏发上域、60万㎡宏发天汇城等,未来还将面世21万㎡万悦山项目、超110万㎡宝安总部经济园区、龙华彬峰工业园、光明合水口第四五工业区片区项目等。

△华阳工业区改造地块位置示意图(美丽麻涌)

在东莞,今年7月麻涌就华阳村华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目与东莞市荣德投资发展有限(深圳宏发投资)签订前期服务协议。华阳工业区属“居住及教育类”更新单元项目,拟更新用途为住宅、教育及配套,规划面积约283.95亩,包括华联发、锐新船厂、亿宝及长绿地块,已完成标图建库用地面积217.5亩。

重磅!时代、宏发进军临深旧改!合计71万㎡!
近期开盘推荐