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近日!154万㎡旧改确定!恭喜这4条村安排上了!

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2019.11.12

东莞多处“旧改”计划马不停蹄推进中,

近日,东莞市农村(社区)集体资产管理公布了

多则城市更新前期服务商招引结果!

合计更新规划约153.81万㎡。

恭喜东莞这几条村被安排上啦!

1、麻涌镇麻一村中成片区产城融合类更新单元

更新单元概况:麻涌镇麻一村中成片产城融合类更新单元位于东莞市西北部、紧邻东江,是穗莞融合的交界地区,是东莞与广州对接的门户。该更新单元西起广深沿江高速、东至第2涌、北临广麻公路,南靠农用地,更新单元规模32.10万㎡,现状总建筑面积13.95万㎡,全部为旧厂。

△区位图△区位图

批前公示显示,本单元更新方向为产城融合能,建筑总量60.11万㎡,其中居住建筑总量28.52万㎡,工业建筑总量31.58万㎡。在公共设施建设方面,更新片区将建设一所27班的九年一贯制学校,用地面积10074㎡的社区公园,用地面积11138㎡生态修复区,并附建174个停车位。

△单元范围△单元范围

中标企业:保利区投资发展有限与广东力达实业集团联合体中标

企业概况:2010年保利在松山湖开发保利红珊瑚项目,首入东莞,至今已在东莞深耕9年,布局超18个项目。今年保利在东莞也收获颇丰,截至目前已拿下4宗招拍挂用地(位于万江、南城、寮步、东坑),敲定旧改等项目3个(位于虎门、麻涌、塘厦)。

在2019年3月22日举办的“区都市,品质东莞”投资促进交流会上,保利发展集团、保利区投资发展有限与东莞市签约战略合作框架协议,保利发展粤港澳大区总部落户东莞。

根据协议,东莞市和保利发展将在城市升级、产业发展等领域开展全面战略合作,建设保利发展粤港澳大区总部、虎门TOD产融新城、塘厦镇科苑城产业园、麻涌镇中成片区综合改造项目,预计总投资将达千亿元,可以说是当之无愧的“大手笔”。

这次合作中,保利发展将以城市改造经验和产城融合的新模式,在东莞城市更新上作出新尝试。

△麻涌镇中成片区综合改造项目△麻涌镇中成片区综合改造项目

2、万江街道大汾社区

更新单元概况:东莞市万江街道大汾社区大汾横九工业区,位于大新路与新基工业二路交汇处,拟更新单元范围主要为旧厂房,面积合计约144亩(9.6万㎡)。

△位置示意图△位置示意图

中标企业:东莞市智慧氢谷投资发展有限 

此次东莞市智慧氢谷投资发展有限中标大汾社区氢谷新型产业类城市更新项目的前期服务商有迹可循。

2019年01月15日,万江举行2019年引进核心项目集中签约仪式,现场签约9个项目。涵盖了智能制造、文化旅游、大数据等行业,总投资超130亿元。包括“国青氢谷”氢能产业园、“数汇小镇”大数据产业园、万江智能高科产业中心、华侨城“东莞记忆”万江项目、沃德智能自动化装备研发制造中心、胜高研发生产中心、恒泰总部项目、万江国际汽车城、共联豪侠滘旧村庄城市更新等项目。

其中,“国青氢谷”氢能产业园选址大汾社区,拟建设集研发、无污染厂房、办公、金融中心、人才公寓、商业配套及文体设施于一体的高科技产业园区。拟由东莞市熔岩创业投资合伙企业、中国智慧农谷控股有限共同投资22亿。

   △“国青氢谷”氢能产业园   △“国青氢谷”氢能产业园

3、中堂镇蕉利村G107东侧片区

更新单元概况:东莞市中堂镇蕉利村位于东莞市莞城西北部的9千米处,中堂镇的东南面,西邻望牛墩,东南与万江接壤,107国道横贯全村,总面积4.5平方公里,设有村民小组7个,本地人口5402人,外来人口逾7392人,下设7个分社。

东莞市中堂镇蕉利村G107东侧片区改造项目一【编号:ZTJL-03】范围北至中堂水道滨河道路;南至蕉利东区二路;西至国道G107;该片区现状范围内属江南工业区西区,以老旧厂房为主。

东莞市中堂镇蕉利村G107东侧片区改造项目二【编号:ZTJL-04】北至蕉利东区二路,南至滘联一路,西至国道G107;现状范围内用地以简易厂房和商业服务业用房为主。

东莞市中堂镇蕉利村G107东侧片区改造项目三【编号:ZTJL-05】北至滘联一路,南至环城北路,西至国道G107;现状范围内用地以旧工业厂房为主。

中标企业:华夏幸福(深圳)城市更新管理有限,实为华夏幸福基业股份有限子

4、谢岗镇谢岗股份经济联合社黎村旧村更新单元

东莞市谢岗镇黎村旧村更新单元项目位于武深高速南侧,西临窑背塘,更新范围约32.3公顷 (约484.5亩,具体面积以更新单元获批为准)。更新单元范围内现状为旧村,主要为村民住宅及未利用地,以上土地性质、面积及地上建筑物业具体面积,最终以测绘或部门审批为准。

△位置示意图△位置示意图

中标企业:东莞市湛诚实业投资有限实为汇景集团的子

今年汇景控股递交赴港上市招股书材料显示,2004年伦瑞祥在东莞成立汇景房地产,并在次年开发了东莞汇景银座和汇景华府两个项目。当前,汇景在3个省份5个城市拥有16个物业项目,规划建面总计为450万平方米,其中已规划及尚未开发的建筑面积为280万平方米。

△厚街万达广场旁汇景城△厚街万达广场旁汇景城

未来已就三个城市更新项目提交开发计划以获取所需批文,汇景还有6个项目持有土地,具备发展成为城市更新项目的潜力。汇景控股城市更新项目有关的土地储备包括:樟木头宝山片区项目、洪梅洪尾涡片区项目、清溪鹿湖片区项目、万江共联项目、清溪三中片区项目、清溪三星片区项目一、清溪三星片区项目二、南城蛤地项目、虎门新片区项目、沙田杨公洲片区项目等。

东莞城市更新单一主体挂牌项目

恭喜已经被安排上的村!

村的小伙伴别着急

说不定下一批就到你们村了!

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